安岳| 民丰| 土默特右旗| 大悟| 桃江| 新宾| 申扎| 闽清| 南安| 东辽| 汤旺河| 长宁| 扶风| 攀枝花| 剑川| 黄埔| 莎车| 肇庆| 鹰潭| 福建| 樟树| 栾川| 西山| 慈溪| 广昌| 巴楚| 成县| 澄江| 鄂尔多斯| 雅安| 米泉| 牟定| 察隅| 浚县| 抚宁| 牟平| 三明| 盐田| 清丰| 华池| 沁源| 淄博| 科尔沁右翼中旗| 池州| 当阳| 石阡| 旬邑| 越西| 定结| 台南县| 宁安| 霍林郭勒| 建始| 婺源| 泸州| 景洪| 马边| 泰来| 太湖| 白城| 洛浦| 涿鹿| 平罗| 毕节| 黄冈| 文山| 博乐| 马祖| 甘泉| 昌乐| 吴堡| 延川| 林芝镇| 鄱阳| 禹州| 昆山| 桦川| 绿春| 株洲县| 淄博| 宣威| 都昌| 玉门| 丹徒| 大名| 宾阳| 秦安| 德阳| 嵊州| 固原| 全南| 英山| 宾县| 怀集| 淳化| 无为| 循化| 宁武| 岷县| 乌马河| 若尔盖| 四会| 濉溪| 新丰| 乌兰察布| 沧县| 富裕| 大姚| 乌当| 固原| 聂拉木| 兰坪| 新郑| 昌黎| 静海| 天长| 志丹| 乾安| 浮梁| 无为| 会同| 平武| 商洛| 翠峦| 东安| 荔波| 临潼| 戚墅堰| 松阳| 柘荣| 蒙山| 准格尔旗| 新宁| 曲松| 清涧| 延庆| 郴州| 无为| 金乡| 镇宁| 商南| 菏泽| 桃源| 乌伊岭| 天祝| 察哈尔右翼中旗| 洪洞| 法库| 安新| 卫辉| 罗山| 当阳| 罗田| 定日| 囊谦| 麻城| 武鸣| 五河| 长沙县| 黄山区| 陕西| 林芝县| 敦化| 确山| 响水| 宝坻| 云梦| 台山| 高碑店| 潼关| 恩平| 泸县| 磐石| 临夏市| 麦积| 抚顺县| 高县| 横峰| 相城| 怀柔| 吐鲁番| 仪征| 平阳| 铜鼓| 武清| 猇亭| 淮南| 永安| 莘县| 古田| 峡江| 长沙县| 昌乐| 开封县| 禹城| 北川| 大化| 广平| 阜阳| 尼木| 江源| 高邑| 璧山| 浏阳| 带岭| 焦作| 颍上| 永善| 潮南| 胶南| 华安| 江城| 百色| 塔什库尔干| 白山| 深圳| 岑巩| 马尾| 营口| 永年| 广河| 三都| 兴城| 石景山| 雅江| 鄯善| 固始| 枣强| 罗平| 周至| 新青| 泾县| 和静| 嵊州| 铜川| 加格达奇| 陈巴尔虎旗| 肃宁| 柳州| 沧州| 张家口| 南安| 安仁| 宜阳| 阜新市| 普安| 株洲县| 蓝田| 定边| 兴海| 马尔康| 南澳| 桦甸| 台前| 仲巴| 大同县| 榕江| 宜州| 峨眉山| 陆良| 九江市| 衡阳县| 台东| 奉节| 澳门大小点网址
新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 业主维权 >> 正文

男子买的新房阳台对着车库出风口 开发商判赔3万

发布更新时间:2019/1/4 8:53:43 浏览次数: 文章来源:重庆晨报 手机阅览本文

标签:乱箭攒心 澳门威尼斯人官网 横泾镇

  原标题:男子买的新房阳台对着车库出风口 开发商判赔3万

  新房阳台对着车库出风口 他让开发商赔了3万元

  法院审理认为,开发商侵害了购房者的知情权,车库出风口排出的气体、噪音等影响了房屋的使用目的

  在很多人的印象中,相比开发商,购房者属于弱势的一方,一旦遇上个什么问题,要索赔很不容易。例如,买的房对着车库出风口,仅从外面看来并无异样,谈到索赔事宜,心里难免犯嘀咕。

  家住石柱土家族自治县的秦先生就遇到了这样糟心的事情,他辛辛苦苦攒钱买了一套房,到手后才发现有特殊情况影响居住,遂提起诉讼,最终成功向开发商进行了索赔。

  开发商出售时对情况只字不提

  2016年2月,秦先生在县城里买了一套房屋。左等右盼,终于等到了交房的日子。但是,秦先生很快发现阳台处竟然对着两个地下车库的出风口。

  显然,这不是秦先生想要的房子,不仅看着难看,车库出风口排出的气体、噪音等污染,也影响居住环境和生活质量,于是,秦先生拒绝与开发商办理交接房子的手续。

  秦先生说,“开发商原本应该在出售时说清楚呀。但是,他们自始至终对此只字不提,实在有悖诚实信用原则与相关法律规定。”

  购房者索赔成功,获赔3万元

  思来想去,为求公道,秦先生决定诉诸法院,请求开发商赔偿损失。

  石柱土家族自治县人民法院审理后认为,开发商侵害了秦某的知情权,且车库出风口与涉案房屋相邻,对涉案房屋的整体外观具有一定影响。

  从车库出风口排出的气体、噪音等污染对秦某的居住环境和生活质量也会造成一定影响,判决开发商赔偿秦某损失3万元。

  一审宣判后,开发商不服提起上诉。

  重庆市第四中级人民法院审理后认为,地下车库出风口毗邻秦某房屋阳台,影响了房屋适宜居住的使用目的,开发商所售该房屋具有质量上的瑕疵,应据此承担相应责任,遂判决驳回上诉,维持原判。

  商品房须符合合同约定法律规定

  以案说法

  ▲

  在商品房买卖中,开发商对购房者负有的首要合同义务是其出售的商品房必须符合合同的约定和法律规定。

  尽管大多数商品房买卖合同不会对商品房质量标准作出非常具体明确的约定。但是,根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条及《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条的规定,即使在合同对商品房质量未作明确约定的情况下,国家规定的质量标准是商品房购销合同当然的一部分,若开发商销售房屋不符合法律法规的规定或相关标准,其仍应承担质量瑕疵担保责任。

  同时,依据现行环境保护法律和相关建筑设计规范等规定,开发商有义务也有能力采取措施保障房屋环境质量符合标准,实现房屋安全、适宜居住之使用目的。

  根据生活常识,车库出风口主要用于排放地下室的气体,使用过程中会产生噪声、粉尘、废气等污染物质,该出风口毗邻秦某房屋窗户、阳台,对其居住环境和生活质量造成不良影响显而易见,影响房屋适宜居住的使用目的,开发商所售该房屋具有质量上的瑕疵,应据此承担相应责任。

  双方仍负有“合同”之外的义务

  法官说法

  ▲

  合同是双方意思自治的外部表现形式,在不违反法律、行政法规效力性强制性规定的情形下,应当尊重当事人自由意思的表达,认定合同有效并对双方当事人均产生约束力。

  但在“白纸黑字”之外未明确记载于书面合同之上的内容,应当根据诚信原则、交易习惯、合同目的等确保物之使用符合日常规范,双方仍互负有“合同”之外的义务。

  征集令

  买房撞上车库出风口,你会选择继续隐忍、简单协商还是拿起法律武器,合理维权?

  生活中,一个小小的细节,可能都包含着法律的问题,关系到你的切身合法权益。

  是否觉得很有意思?如果你觉得你遇到了类似的情况,不妨拿起手机拨打重庆晨报·上游新闻热线966966,或者致电记者本人17384075028,我们一起探索有趣的法律问题,为您的维权支招。

  重庆晨报·上游新闻记者 张旭 通讯员 万永福

  张旭

标签:新房 阳台 维权

提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。

相关文章推荐

永胜经营所 阳坡乡 火后街 习水县 广东斗门区莲溪镇
土型 杜鑫锋 袁集乡 金汇路 杨村
澳门威尼斯人官网 大富豪棋牌 百家乐怎么玩 澳门威尼斯人注册 澳门最大的赌场
澳门赌博网站 真钱炸金花 澳门威尼斯人官方网址 澳门威尼斯人娱乐网址 牛牛游戏官网
伯爵功绩 威尼斯人网上 百家乐技巧 澳门威尼斯人官网 澳门美高梅娱乐
澳门百老汇官网赌场 澳门永利赌场 mg电子游戏网站 澳门威尼斯人网站 真钱牛牛游戏
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网